Новости ТСЖ

05.07.2019г Переход на прямые договоры с поставщиком услуги на поставку газоснабжения
Уважаемые собственники ЖК «Андерсен»!

    Информируем Вас, что для перехода на прямые договоры с поставщиком услуги на поставку газоснабжения в Ваши помещения необходимо обратиться в абонентский участок № 3 ООО «Газпром межрегионгаз Москва», расположенный по адресу: г.Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 23 корп. 4, тел. (495) 817-28-03 (метро «Профсоюзная»).
         Также, в соответствии с п. 8 и 9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" для заключения индивидуального договора Вам потребуется собрать и предоставить Поставщику услуги следующий пакет документов:
          - документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
          - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
          - документ, подтверждающий количество лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении (выписка из домовой книги или из финансово – лицевого счета);
          - договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, заключенный со специализированной организацией.
         - паспорт на газовый счетчик
         - паспорт на газовое оборудование  
    
График работы абонентского участка № 3: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45. Перерыв ежедневно с 13.05 до 13.50.
20.06.2019г Ограничение подачи коммунальных услуг
При наличии за Вами задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за ЖКУ, подача коммунальных услуг может быть ограничена, а в случае отсутствия технической возможности, - приостановлена до момента полного погашения задолженности.
24.04.2019г Подача показания индивидуальных приборов учета
Подача показания индивидуальных приборов учета

ООО «Комплексный Сервис» напоминает о необходимости подавать показания индивидуальных приборов учета ежемесячно с 12 по 20 число, 21 числа показания не принимаются.                           

Контакты

ООО "Комплексный сервис"

Адрес: Россия, г. Москва, поселение Десеновское, Жилой комплекс Андерсен, д.2
Телефон: +7 499 372-92-90,
+7 499-777-33-77 (диспетчерская)
Часы работы:
чт, сб10:00—18:00(Приемные дни жителей)
пн, всвыходной
чт, сб13:45—14:30(Обед)
чт, сб10:00—18:00(Бухгалтерия)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
14.05.2015
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
14.05.2015
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
14.05.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
14.05.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
14.05.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос